1. วางแผนและกำหนดงบประมาณ

• อยากได้บ้านขนาดเท่าไหร่?
  

• มีงบประมาณเท่าไหร่?
  

• ต้องการฟังก์ชันการใช้งานแบบไหน?
  

งบประมาณที่ควรวางไว้ ควรรวมถึง ค่าก่อสร้าง, ค่าที่ดิน, ค่าออกแบบ, ค่าขออนุญาต, เฟอร์นิเจอร์, และงบสำรองเผื่อฉุกเฉิน อย่างน้อย 10-15%

2. เลือกที่ดินที่เหมาะสม

• ที่ดินมีผลอย่างมากต่อการออกแบบบ้าน รวมถึงต้นทุนในการก่อสร้าง คุณควรเลือกที่ดินที่
  

• ถูกต้องตามกฎหมาย
  

• อยู่ในพื้นที่ที่ปลอดภัยจากน้ำท่วม
  

• เดินทางสะดวก ใกล้แหล่งงาน โรงเรียน หรือสิ่งอำนวยความสะดวก
  

3. ออกแบบบ้าน

• ว่าจ้างสถาปนิกออกแบบใหม่
  

• หรือเลือกแบบบ้านสำเร็จรูปจากบริษัทรับสร้างบ้าน
  

• อย่าลืมใส่ใจรายละเอียดเกี่ยวกับ จำนวนห้อง, ทิศทางลม-แดด, ระบบระบายอากาศ, และฟังก์ชันการใช้งาน ให้เหมาะสมกับสมาชิกในครอบครัว
  

4. ขออนุญาตก่อสร้าง

เมื่อได้แบบบ้านที่ลงตัวแล้วต้องยื่นเอกสารขออนุญาตก่อสร้างกับสำนักงานเขตหรือเทศบาลในพื้นที่ เอกสารที่ต้องใช้ ได้แก่

• แบบแปลนบ้าน
  

• สำเนาโฉนดที่ดิน
  

• หนังสือยินยอมจากเจ้าของที่ (ถ้าไม่ใช่เจ้าของโดยตรง)
  

• เอกสารรับรองวิศวกร/สถาปนิก
  

  

5. เลือกผู้รับเหมา

ขั้นตอนนี้สำคัญมาก ควรเลือกผู้รับเหมาที่มีผลงานน่าเชื่อถือ มีสัญญาชัดเจน และมีรายละเอียดเรื่อง

• งวดการจ่ายเงิน
  

• ระยะเวลาก่อสร้าง
  

• รายการวัสดุ
  

• การรับประกันงาน
  

6. เริ่มก่อสร้างบ้าน

เมื่อทุกอย่างพร้อมแล้ว การก่อสร้างบ้านจะเริ่มจาก

• งานเตรียมพื้นที่ (ถมดิน, ปรับพื้นที่)
  

• วางโครงสร้าง (ตอกเสาเข็ม, เทฐานราก, ตั้งเสา, เทคาน)
  

• โครงสร้างหลังคา
  

• ก่อผนัง, ฉาบปูน
  

• เดินระบบไฟฟ้า, น้ำประปา
  

• งานตกแต่งภายในและภายนอก เช่น ทาสี, ปูพื้น, ติดตั้งประตูหน้าต่าง
  

7. ตรวจรับงาน

หลังจากก่อสร้างเสร็จ ควรตรวจสอบความเรียบร้อยก่อนส่งมอบ

• ตรวจโครงสร้าง, ระบบไฟ-น้ำ, การติดตั้งต่าง ๆ
  

• ถ้ามีปัญหา ควรแจ้งให้ผู้รับเหมาปรับปรุงก่อนรับมอบงาน