การเตรียมตัวก่อสร้างบ้าน 3 ด้าน

1. การเตรียมตัวด้านการเงิน

   • เงินสด : แยกงบสร้างบ้านออกจาก เงินออม เงินลงทุน เงินฉุกเฉิน เพื่อไม่ให้กระทบการใช้ชีวิตประจำวัน ในระยะยาว

   • สินเชื่อ :

     • กำลังผ่อน = (รายได้ทั้งหมด - ค่าใช้จ่าย ) x 60%

     • ยอดกู้ได้ = กำลังผ่อน x 12 x 30 ปี (ตามเงื่อนไขธนาคาร)

     • รีไฟแนนซ์หลังจาก 3 ปี ได้

     • คิดง่ายๆ 6,000 บาท กู้ได้ 1,000,000 บาท

2. การเตรียมตัวด้านที่ดิน

   • มีที่ดินอยู่แล้ว : อ่านข้อต่อไป

   • กำลังหาซื้อที่ดิน

     • มองหาที่ดินที่มีสาธารณูปโภค น้ำ ไฟ ครบเพื่อประหยัดค่าใช้จ่าย

     • ระดับดินสูงกว่าถนนหรือถ้าต่ำกว่าก็ไม่เกิน 40 ซม. เพื่อประหยัดไม่ต้องทำกำแพงกันดิน และถมดินเป็นจำนวนมาก

     • ทางเข้าออกสะดวก กว้างอย่างน้อย 6 เมตร รถบรรทุกเข้าได้ ประหยัดค่าใช้จ่ายในการขนส่งวัสดุ และสะดวกปลอดภัยเมื่ออยู่อาศัย

     • พื้นที่มีบ้านติดกันระยะน้อยกว่า 30 เมตร*ตามกฎหมาย เผื่อค่าเสาเข็มเจาะประมาณ 50,000 บาท ควรปรึกษาวิศวกรโครงสร้าง

3. การประเมิณค่าใช้จ่าย

   • ถมดิน

     • ราคาดิน นอกพื้นที่เมือง 250 - 350 บาท/คิว, ราคาดิน ในพื้นที่เมือง 650 - 950 บาท/คิว

     • บดอัดดิน หากถมดินใหม่ถ้าพอมีงบแนะนำให้บดอัดดินเพื่อป้องกันดินหรุดหลังบ้านเสร็จใช้งบประมาณ 30,000 บาทขึ้นอยู่กับขนาดที่ดิน

   • รั้วบ้าน

     • กำแพงกันดินสูง 1 เมตร 5,000 บาท/เมตร (หรือตามวิศวกรออกแบบ)

     • รั้วบ้าน 2,500 - 4,000 บาท ขึ้นอยู่กับแบบ

   • ค่าใช้จ่ายบ้าน ราคาเริ่มต้น 1.7 ล้านบาท แอ็ดไมร มีวัสดุ 4 สเปค

     • SAVE 17,000 บาท/ตร.ม,

     • Standard 17,000 บาท/ตร.ม,

     • Premium 17,000 บาท/ตร.ม,

     • Elit 17,000 บาท/ตร.ม,

   • เฟอร์นิเจอร์ จัดสรรงบไว้ตามความต้องโดยแบ่งเป็น

     • ค่าออกแบบ 600 - 850 บาท/ตร.ม.

     • ติดตั้งเฟอร์นิเจอร์ 10% - 30% หรือตามแบบ

การเตรียมตัวก่อสร้างบ้าน 3 ด้าน

1. การเตรียมตัวด้านการเงิน

   • เงินสด : แยกงบสร้างบ้านออกจาก เงินออม เงินลงทุน เงินฉุกเฉิน เพื่อไม่ให้กระทบการใช้ชีวิตประจำวัน ในระยะยาว

   • สินเชื่อ :

     • กำลังผ่อน = (รายได้ทั้งหมด - ค่าใช้จ่าย ) x 60%

     • ยอดกู้ได้ = กำลังผ่อน x 12 x 30 ปี (ตามเงื่อนไขธนาคาร)

     • รีไฟแนนซ์หลังจาก 3 ปี ได้

     • คิดง่ายๆ 6,000 บาท กู้ได้ 1,000,000 บาท

2. การเตรียมตัวด้านที่ดิน

   • มีที่ดินอยู่แล้ว : อ่านข้อต่อไป

   • กำลังหาซื้อที่ดิน

     • มองหาที่ดินที่มีสาธารณูปโภค น้ำ ไฟ ครบเพื่อประหยัดค่าใช้จ่าย

     • ระดับดินสูงกว่าถนนหรือถ้าต่ำกว่าก็ไม่เกิน 40 ซม. เพื่อประหยัดไม่ต้องทำกำแพงกันดิน และถมดินเป็นจำนวนมาก

     • ทางเข้าออกสะดวก กว้างอย่างน้อย 6 เมตร รถบรรทุกเข้าได้ ประหยัดค่าใช้จ่ายในการขนส่งวัสดุ และสะดวกปลอดภัยเมื่ออยู่อาศัย

     • พื้นที่มีบ้านติดกันระยะน้อยกว่า 30 เมตร*ตามกฎหมาย เผื่อค่าเสาเข็มเจาะประมาณ 50,000 บาท ควรปรึกษาวิศวกรโครงสร้าง

3. การประเมิณค่าใช้จ่าย

   • ถมดิน

     • ราคาดิน นอกพื้นที่เมือง 250 - 350 บาท/คิว, ราคาดิน ในพื้นที่เมือง 650 - 950 บาท/คิว

     • บดอัดดิน หากถมดินใหม่ถ้าพอมีงบแนะนำให้บดอัดดินเพื่อป้องกันดินหรุดหลังบ้านเสร็จใช้งบประมาณ 30,000 บาทขึ้นอยู่กับขนาดที่ดิน

   • รั้วบ้าน

     • กำแพงกันดินสูง 1 เมตร 5,000 บาท/เมตร (หรือตามวิศวกรออกแบบ)

     • รั้วบ้าน 2,500 - 4,000 บาท ขึ้นอยู่กับแบบ

   • ค่าใช้จ่ายบ้าน ราคาเริ่มต้น 1.7 ล้านบาท แอ็ดไมร มีวัสดุ 4 สเปค

     • SAVE 17,000 บาท/ตร.ม,

     • Standard 17,000 บาท/ตร.ม,

     • Premium 17,000 บาท/ตร.ม,

     • Elit 17,000 บาท/ตร.ม,

   • เฟอร์นิเจอร์ จัดสรรงบไว้ตามความต้องโดยแบ่งเป็น

     • ค่าออกแบบ 600 - 850 บาท/ตร.ม.

     • ติดตั้งเฟอร์นิเจอร์ 10% - 30% หรือตามแบบ

การเตรียมตัวก่อสร้างบ้าน 3 ด้าน

1. การเตรียมตัวด้านการเงิน

   • เงินสด : แยกงบสร้างบ้านออกจาก เงินออม เงินลงทุน เงินฉุกเฉิน เพื่อไม่ให้กระทบการใช้ชีวิตประจำวัน ในระยะยาว

   • สินเชื่อ :

     • กำลังผ่อน = (รายได้ทั้งหมด - ค่าใช้จ่าย ) x 60%

     • ยอดกู้ได้ = กำลังผ่อน x 12 x 30 ปี (ตามเงื่อนไขธนาคาร)

     • รีไฟแนนซ์หลังจาก 3 ปี ได้

     • คิดง่ายๆ 6,000 บาท กู้ได้ 1,000,000 บาท

2. การเตรียมตัวด้านที่ดิน

   • มีที่ดินอยู่แล้ว : อ่านข้อต่อไป

   • กำลังหาซื้อที่ดิน

     • มองหาที่ดินที่มีสาธารณูปโภค น้ำ ไฟ ครบเพื่อประหยัดค่าใช้จ่าย

     • ระดับดินสูงกว่าถนนหรือถ้าต่ำกว่าก็ไม่เกิน 40 ซม. เพื่อประหยัดไม่ต้องทำกำแพงกันดิน และถมดินเป็นจำนวนมาก

     • ทางเข้าออกสะดวก กว้างอย่างน้อย 6 เมตร รถบรรทุกเข้าได้ ประหยัดค่าใช้จ่ายในการขนส่งวัสดุ และสะดวกปลอดภัยเมื่ออยู่อาศัย

     • พื้นที่มีบ้านติดกันระยะน้อยกว่า 30 เมตร*ตามกฎหมาย เผื่อค่าเสาเข็มเจาะประมาณ 50,000 บาท ควรปรึกษาวิศวกรโครงสร้าง

3. การประเมิณค่าใช้จ่าย

   • ถมดิน

     • ราคาดิน นอกพื้นที่เมือง 250 - 350 บาท/คิว, ราคาดิน ในพื้นที่เมือง 650 - 950 บาท/คิว

     • บดอัดดิน หากถมดินใหม่ถ้าพอมีงบแนะนำให้บดอัดดินเพื่อป้องกันดินหรุดหลังบ้านเสร็จใช้งบประมาณ 30,000 บาทขึ้นอยู่กับขนาดที่ดิน

   • รั้วบ้าน

     • กำแพงกันดินสูง 1 เมตร 5,000 บาท/เมตร (หรือตามวิศวกรออกแบบ)

     • รั้วบ้าน 2,500 - 4,000 บาท ขึ้นอยู่กับแบบ

   • ค่าใช้จ่ายบ้าน ราคาเริ่มต้น 1.7 ล้านบาท แอ็ดไมร มีวัสดุ 4 สเปค

     • SAVE 17,000 บาท/ตร.ม,

     • Standard 17,000 บาท/ตร.ม,

     • Premium 17,000 บาท/ตร.ม,

     • Elit 17,000 บาท/ตร.ม,

   • เฟอร์นิเจอร์ จัดสรรงบไว้ตามความต้องโดยแบ่งเป็น

     • ค่าออกแบบ 600 - 850 บาท/ตร.ม.

     • ติดตั้งเฟอร์นิเจอร์ 10% - 30% หรือตามแบบ

การเตรียมตัวก่อสร้างบ้าน 3 ด้าน

1. การเตรียมตัวด้านการเงิน

   • เงินสด : แยกงบสร้างบ้านออกจาก เงินออม เงินลงทุน เงินฉุกเฉิน เพื่อไม่ให้กระทบการใช้ชีวิตประจำวัน ในระยะยาว

   • สินเชื่อ :

     • กำลังผ่อน = (รายได้ทั้งหมด - ค่าใช้จ่าย ) x 60%

     • ยอดกู้ได้ = กำลังผ่อน x 12 x 30 ปี (ตามเงื่อนไขธนาคาร)

     • รีไฟแนนซ์หลังจาก 3 ปี ได้

     • คิดง่ายๆ 6,000 บาท กู้ได้ 1,000,000 บาท

2. การเตรียมตัวด้านที่ดิน

   • มีที่ดินอยู่แล้ว : อ่านข้อต่อไป

   • กำลังหาซื้อที่ดิน

     • มองหาที่ดินที่มีสาธารณูปโภค น้ำ ไฟ ครบเพื่อประหยัดค่าใช้จ่าย

     • ระดับดินสูงกว่าถนนหรือถ้าต่ำกว่าก็ไม่เกิน 40 ซม. เพื่อประหยัดไม่ต้องทำกำแพงกันดิน และถมดินเป็นจำนวนมาก

     • ทางเข้าออกสะดวก กว้างอย่างน้อย 6 เมตร รถบรรทุกเข้าได้ ประหยัดค่าใช้จ่ายในการขนส่งวัสดุ และสะดวกปลอดภัยเมื่ออยู่อาศัย

     • พื้นที่มีบ้านติดกันระยะน้อยกว่า 30 เมตร*ตามกฎหมาย เผื่อค่าเสาเข็มเจาะประมาณ 50,000 บาท ควรปรึกษาวิศวกรโครงสร้าง

3. การประเมิณค่าใช้จ่าย

   • ถมดิน

     • ราคาดิน นอกพื้นที่เมือง 250 - 350 บาท/คิว, ราคาดิน ในพื้นที่เมือง 650 - 950 บาท/คิว

     • บดอัดดิน หากถมดินใหม่ถ้าพอมีงบแนะนำให้บดอัดดินเพื่อป้องกันดินหรุดหลังบ้านเสร็จใช้งบประมาณ 30,000 บาทขึ้นอยู่กับขนาดที่ดิน

   • รั้วบ้าน

     • กำแพงกันดินสูง 1 เมตร 5,000 บาท/เมตร (หรือตามวิศวกรออกแบบ)

     • รั้วบ้าน 2,500 - 4,000 บาท ขึ้นอยู่กับแบบ

   • ค่าใช้จ่ายบ้าน ราคาเริ่มต้น 1.7 ล้านบาท แอ็ดไมร มีวัสดุ 4 สเปค

     • SAVE 17,000 บาท/ตร.ม,

     • Standard 17,000 บาท/ตร.ม,

     • Premium 17,000 บาท/ตร.ม,

     • Elit 17,000 บาท/ตร.ม,

   • เฟอร์นิเจอร์ จัดสรรงบไว้ตามความต้องโดยแบ่งเป็น

     • ค่าออกแบบ 600 - 850 บาท/ตร.ม.

     • ติดตั้งเฟอร์นิเจอร์ 10% - 30% หรือตามแบบ

การเตรียมตัวก่อสร้างบ้าน 3 ด้าน

1. การเตรียมตัวด้านการเงิน

   • เงินสด : แยกงบสร้างบ้านออกจาก เงินออม เงินลงทุน เงินฉุกเฉิน เพื่อไม่ให้กระทบการใช้ชีวิตประจำวัน ในระยะยาว

   • สินเชื่อ :

     • กำลังผ่อน = (รายได้ทั้งหมด - ค่าใช้จ่าย ) x 60%

     • ยอดกู้ได้ = กำลังผ่อน x 12 x 30 ปี (ตามเงื่อนไขธนาคาร)

     • รีไฟแนนซ์หลังจาก 3 ปี ได้

     • คิดง่ายๆ 6,000 บาท กู้ได้ 1,000,000 บาท

2. การเตรียมตัวด้านที่ดิน

   • มีที่ดินอยู่แล้ว : อ่านข้อต่อไป

   • กำลังหาซื้อที่ดิน

     • มองหาที่ดินที่มีสาธารณูปโภค น้ำ ไฟ ครบเพื่อประหยัดค่าใช้จ่าย

     • ระดับดินสูงกว่าถนนหรือถ้าต่ำกว่าก็ไม่เกิน 40 ซม. เพื่อประหยัดไม่ต้องทำกำแพงกันดิน และถมดินเป็นจำนวนมาก

     • ทางเข้าออกสะดวก กว้างอย่างน้อย 6 เมตร รถบรรทุกเข้าได้ ประหยัดค่าใช้จ่ายในการขนส่งวัสดุ และสะดวกปลอดภัยเมื่ออยู่อาศัย

     • พื้นที่มีบ้านติดกันระยะน้อยกว่า 30 เมตร*ตามกฎหมาย เผื่อค่าเสาเข็มเจาะประมาณ 50,000 บาท ควรปรึกษาวิศวกรโครงสร้าง

3. การประเมิณค่าใช้จ่าย

   • ถมดิน

     • ราคาดิน นอกพื้นที่เมือง 250 - 350 บาท/คิว, ราคาดิน ในพื้นที่เมือง 650 - 950 บาท/คิว

     • บดอัดดิน หากถมดินใหม่ถ้าพอมีงบแนะนำให้บดอัดดินเพื่อป้องกันดินหรุดหลังบ้านเสร็จใช้งบประมาณ 30,000 บาทขึ้นอยู่กับขนาดที่ดิน

   • รั้วบ้าน

     • กำแพงกันดินสูง 1 เมตร 5,000 บาท/เมตร (หรือตามวิศวกรออกแบบ)

     • รั้วบ้าน 2,500 - 4,000 บาท ขึ้นอยู่กับแบบ

   • ค่าใช้จ่ายบ้าน ราคาเริ่มต้น 1.7 ล้านบาท แอ็ดไมร มีวัสดุ 4 สเปค

     • SAVE 17,000 บาท/ตร.ม,

     • Standard 17,000 บาท/ตร.ม,

     • Premium 17,000 บาท/ตร.ม,

     • Elit 17,000 บาท/ตร.ม,

   • เฟอร์นิเจอร์ จัดสรรงบไว้ตามความต้องโดยแบ่งเป็น

     • ค่าออกแบบ 600 - 850 บาท/ตร.ม.

     • ติดตั้งเฟอร์นิเจอร์ 10% - 30% หรือตามแบบ